Grundbesitzerhaftpflicht Test – Eigentümer haften für Schäden in 2021

Hauseigentümer haften in vollem Umfang, wenn der Eingang schlecht beleuchtet ist, der Gehweg nicht frei von Schnee ist und die Reparaturarbeiten nicht fachmännisch vollzogen wurden. In einem solchen Fall schützt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die im aktuellen Stiftung Warentest näher getestet wird. So haben die Analysten günstige Anbieter für bereits 30 Euro im Jahr ermitteln können. Die teuersten Haftpflichtversicherungen kosten fünf mal mehr als die Testsieger. Im aktuellen Finanztest (9/2019) stehen 51 Versicherer.

Die Stiftung Warentest warnt Hausbesitzer vor kostspieligen Auseinandersetzungen und empfiehlt einen Versicherungsschutz, der nicht viel kosten muss. Dabei stehen auch hier die aktuellen Testsieger im Vergleich.

Haus- und Grund­besitzer-Haft­pflicht­ver­sicherungen 09/2019 im Stiftung Warentest.

Alte Leipziger
Ver­sicherungs­summe
Ver­sicherungs­summe 10,0 Mio. Euro
Jahres­beitrag
Ver­mietetes Ein­familien­haus 95 Euro
Ver­mietetes Zweifamilien­haus 95 Euro
Ver­mietetes Mehr­familien­haus 158 Euro
Eigentümer­gemeinschaft (Mehr­familien­haus) 158 Euro
Unbe­bautes Grund­stück 500 m² 38 Euro

51 Haftpflichtversicherungen im Stiftung Warentest (9/2019)

Grundbesitzer haben die Wahl zwischen den verschiedenen Versicherungspaketen, die zur Auswahl stehen. Neben der Hausratversicherung und der Wohngebäudeversicherung sollte auch die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nicht fehlen. Nur so können sich Eigentümer von Schadenersatzforderungen freistellen. Und das sehr günstig wie der aktuelle Testbericht verdeutlicht. Kommen fremde Personen oder Sachgegenstande auf Ihrer Immobilie zu Schaden, dann haften Sie in vollem Umfang, wenn Sie der Verkehrssicherungspflicht nicht nachgekommen sind. Testen Sie auch unter https://berufshaftpflichtversicherungen-online.de/ die persönlichen Konditionen und sichern sich gegen Schäden ab.

VGH Hundehaftpflicht

DISQ Servicestudie Fertighausanbieter (2/2017)

• 1 Fingerhaus 78,6 gut
• 2 Schwörerhaus 73,8 gut
• 3 Bien-Zenker 71,0 gut
• 4 Baufritz 70,5 gut
• 5 Hanse Haus 70,2 gut
• 6 Gussek Haus 70,0 gut
• 7 Scanhaus 69,0 befriedigend
• 8 Huf Haus 66,1 befriedigend
• 9 Allkauf Haus 64,2 befriedigend
• 10 Weberhaus 62,2 befriedigend
• 11 Massa Haus 57,9 ausreichend
• 12 Dan-Wood 56,6 ausreichend

Berufshaftpflichtversicherung für Angestellte

Wie die Finanztest Experten getestet haben (9/2019)

Die Stiftung Warentest hat die Haftpflicht Angebote von insgesamt 51 Anbieter eingehender durchleuchtet, eine direkte Testnote hat es jedoch nicht gegeben. Die Testkriterien der aktuellen Untersuchung umfassen folgende Bereiche:

• Jahresbeiträge der Hausbesitzerhaftpflichtversicherung
• Günstigere Konditionen für den öffentlichen Dienst oder Spezialtarife
• Ist das Bauvorhaben mitversichert
• Kosten für Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
• Unbebaute Grundstücke, Eigentümergemeinschaft und Einfamilienhaus

Verstößt der Eigentümer gegen die Verkehrssicherungspflichten und handelt grob fahrlässig, dann ist er für die finanziellen Folgen an Dritten selbst verantwortlich. Ohne eine private Haftpflicht haftet der Grundbesitzer vollumfänglich. Erfahren Sie auch hier mehr zur Bauherrenhaftpflicht.

§ 5 Zu Wohnzwecken benutzter Grundbesitz

„(1) Dient Grundbesitz, der für steuerbegünstigte Zwecke (§§ 3 und 4) benutzt wird, zugleich Wohnzwecken, gilt die Befreiung nur für
1.
Gemeinschaftsunterkünfte der Bundeswehr, der ausländischen Streitkräfte, der internationalen militärischen Hauptquartiere, der Bundespolizei, der Polizei und des sonstigen Schutzdienstes des Bundes und der Gebietskörperschaften sowie ihrer Zusammenschlüsse;
2.
Wohnräume in Schülerheimen, Ausbildungs- und Erziehungsheimen sowie Prediger- und Priesterseminaren, wenn die Unterbringung in ihnen für die Zwecke des Unterrichts, der Ausbildung oder der Erziehung erforderlich ist. Wird das Heim oder Seminar nicht von einem der nach § 3 Abs. 1 Nr. 1, 3 oder 4 begünstigten Rechtsträger unterhalten, so bedarf es einer Anerkennung der Landesregierung oder der von ihr beauftragten Stelle, daß die Unterhaltung des Heims oder Seminars im Rahmen der öffentlichen Aufgaben liegt;
3.
Wohnräume, wenn der steuerbegünstigte Zweck im Sinne des § 3 Abs. 1 Nr. 1, 3 oder 4 nur durch ihre Überlassung erreicht werden kann;
4.
Räume, in denen sich Personen für die Erfüllung der steuerbegünstigten Zwecke ständig bereithalten müssen (Bereitschaftsräume), wenn sie nicht zugleich die Wohnung des Inhabers darstellen.
(2) Wohnungen sind stets steuerpflichtig, auch wenn die Voraussetzungen des Absatzes 1 vorliegen.“

Schadensbeispiele der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Im Rahmen einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung werden Haus und Grund gegen eventuelle Schadenersatzforderungen durch Dritte geschützt. Die auch als Haus- und/oder Grundstückshaftpflichtversicherung bekannte Versicherung deckt den Schaden, der auf Grund der Verletzung der obliegenden Pflichten zustande gekommen ist. Es gelten die gesetzlichen Haftpflichtbestimmungen privatrechtlichen. Die private Haftpflicht entfaltet unter anderem dann ihre Leistungen, wenn die Treppe nicht ordnungsgemäß repariert wurde und ein Passant stürzt und sich im Zuge des Sturzes verletzt. Ist der Hauseingang nicht ausreichend ausgeleuchtet, dann haftet die Grundbesitzerhaftpflicht ebenfalls.

Angebot regional und/oder auf bestimmte Personen begrenzt laut Finanztest

• BGV
  DBV
  Feuersozietät
  GHV Darm­stadt
  GVV-Privat
  Lippische
  Öffent­liche Braun­schweig
  SV Sachsen

HDI als Testsieger bei der Versicherungssumme

Ebenso wichtig wie die Jahresbeiträge sind auch die Leistungen der Haftpflichtanbieter. Die HDI Versicherung bietet eine Deckungssumme von bis zu 50 Millionen Euro und kann in dieser so entscheidenden Kategorie den Testsieg erzielen. Die Tester weisen darauf hin, dass die Versicherungsnehmer mindestens eine Deckungssumme in Höhe von drei Mio. Euro mit dem Grundbesitzerhaftpflichtversicherer festsetzen sollten. Die wichtigsten Versicherungen im Portfolio eines Grundbesitzers sind Krankenversicherung, Rente, Hausratversicherung als auch eine private Hausratversicherung.

§ 10 Steuerschuldner
„(1) Schuldner der Grundsteuer ist derjenige, dem der Steuergegenstand bei der Feststellung des Grundsteuerwerts zugerechnet ist.
(2) Ist der Steuergegenstand mehreren Personen zugerechnet, so sind sie Gesamtschuldner.
Nichtamtliches Inhaltsverzeichnis
§ 11 Persönliche Haftung
(1) Neben dem Steuerschuldner haften der Nießbraucher des Steuergegenstandes und derjenige, dem ein dem Nießbrauch ähnliches Recht zusteht.
(2) Wird ein Steuergegenstand ganz oder zu einem Teil einer anderen Person übereignet, so haftet der Erwerber neben dem früheren Eigentümer für die auf den Steuergegenstand oder Teil des Steuergegenstandes entfallende Grundsteuer, die für die Zeit seit dem Beginn des letzten vor der Übereignung liegenden Kalenderjahres zu entrichten ist. Das gilt nicht für Erwerbe aus einer Insolvenzmasse und für Erwerbe im Vollstreckungsverfahren.
Nichtamtliches Inhaltsverzeichnis“

servicevalue.de testet die besten Wohngebäudeversicherer

• sehr gut Allianz
  sehr gut Debeka
  sehr gut DEVK
  sehr gut LVM
  sehr gut Provinzial Rheinland
  sehr gut Westfälische Provinzial
  sehr gut Württembergische
  gut AachenMünchener
  gut AXA
  gut Die Continentale
  gut ERGO
  gut Gothaer
  gut Öffentlicher Versicherung Oldenburg
  gut Provinzial Nord Brandkasse
  gut VGH
  gut VHV
  gut Zurich

Überregionale Grundbesitzerhaftfpflichtversicherungen laut test.de

• Allianz
  Alte Leipziger
  Asstel
  Axa
  Baden-Badener
  Bayer. Haus­besitzer
  BGV Badische Allgemeine
  Bruder­hilfe
  Concordia
  CosmosDirekt
  DA Deutsche Allg.(@)
  Debeka
  DEVK
  Docura
  Ergo
  Europa
  Gegen­seitig­keit
  Gothaer
  Grund­eigentümer (@)
  Haft­pflicht­kasse Darm­stadt
  HDI Direkt
  HDI Gerling
  Helvetia
  Inter
  Interrisk
  Medien
  NV
  Ostangler
  OVAG
  SHB
  VHV
  Volks­wohl Bund
  VPV
  Württem­bergische
  Würzburger
  WWK
  Zurich

Dread Disease Ranking laut DFSI (2018)

Kontakt Haus & Grund Deutschland – Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V.,
Spitzenverband der privaten Wohnungswirtschaft

Mohrenstraße 33, 10117 Berlin
Telefon: 030 – 20216-0
Fax: 030 – 20216-555
E-Mail: info@hausundgrund.de

Weitere Verbände sind unter anderem:

Haus & Grund Deutschland Eigentümerverband
Verband der Bayerischen Grundbesitzer e.V.
Verband der Baden-Württembergischen Grundbesitzer e.V.
Arbeitsgemeinschaft des Grundbesitzes Mecklenburg-Vorpommern e.V.